Poetens väg 2

Detta är en villa i Nybro med 155 kvadratmeter boarea, fem rum och utgångspris 3 150 000 kronor. Huset är byggt 1930 och har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år — ett tal som kan vara värt att jämföra med andra bostäder man överväger.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 45 annonser i hela staden Nybro vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 12 736 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus runt 60 % över, vilket är en påtagligt gynnsam position för säljaren och motsvarande dyr för den som funderar på att köpa. Annonsen nämner inte prisläget alls, utan lägger istället tonvikten vid trädgården, ljuset och stämningen kring huset.

Säljtexten är i grunden stämningsfull snarare än informativ. Den lyfter fram en liten balkong på övervåningen och beskriver trädgården och fönstren i lyriska ordalag, men lämnar oupplyst hur huset faktiskt mår. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, vilket gör att husets tekniska skick inte går att bedöma utifrån det underlag som tagits fram. Planlösningar för entréplan och källarplan finns också, liksom en planlösning för den övre plan som ännu inte granskats.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med känd energiprestanda men ett pris som ligger klart över vad som begärs för bostäder i Nybro i övrigt. För den som är intresserad är besiktningen och en förhandling utifrån pris per kvadratmeter de naturliga nästa stegen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.