Mariestad, Torsö Hässlestad 3

KollaHem granskar villan på Torsö i Mariestad, som annonseras till ett utgångspris på 1 795 000 kr för 93 m² boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på fem annonser i stadsdelen och sammanställdes 2026-09-11, ligger medianpriset i Torsö på 20 280 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris omkring 5 % under, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt, men med det lilla urvalet bör siffrorna läsas med viss försiktighet.

Huset är byggt 1941 och beskrivs i annonsen som en 1,5-plansvilla i toppskick. Säljtexten räknar upp en rad genomförda åtgärder — nytt tak, nya fönster, nya ytskikt, nytt VVS-system och övergång till vattenburen värme med luft-vattenvärmepump — men inga handlingar finns i underlaget, så dessa påståenden går inte att verifiera mot dokument. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber anges vara indraget.

Planlösningen innehåller enligt annonsen tre sovrum på övervåningen, varav ett med sidovind, samt en nyligen renoverad enklare wc däruppe. Köket ska vara renoverat och från Marbodal, badrummet nyrenoverat, och en separat tvättstuga med grovkök ingår. På tomten finns en byggnad med garage om cirka 30 m² och en förrådsdel, med gjuten platta enligt annonsen.

Läget på Torsö beskrivs med närhet till natur och till Torsö Skärgårdsskola, samt till Mariestad. Sammanfattningsvis: priset ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, men eftersom statistiken bygger på annonserade priser och dokumentation saknas i underlaget, är det klokt att begära underlag för de påstådda renoveringarna vid en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.