Mariestad, Skeppsvägen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Sjötorp, Mariestad. Huset är byggt 2022 och har en boarea på 107 m² fördelat på fyra rum, med begärt pris 2 895 000 kr. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum varav ett med klädkammare, tvättstuga, badrum och separat gästtoalett. Garaget är enligt annonsen byggt om till gästrum och förråd — värt att notera är att det därmed inte längre finns ett garage i traditionell mening.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 40 % över medianen för hela staden Mariestad, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 19 372,5 kr/m². Medianen bygger på 60 annonser och avser inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan på annonserade priser snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för. En sådan skillnad mot medianen kan delvis förklaras av husets unga ålder, men den innebär också att utgångspriset ligger högt i förhållande till stadens övriga utbud.

Dokumentläget är i nuläget helt tomt: inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att det ännu inte finns något underlag att verifiera uppgifter mot, till exempel energiklass eller tekniska beskrivningar, och köparen bör begära in handlingar innan besiktning och budgivning.

Annonsens ton är starkt säljande, med beskrivningar av semesterkänsla året om och ett av Vänerns mest charmiga samhällen. Läget vid Göta kanal och Vänern är en reell omständighet, men själva lägets värde bör bedömas vid en visning på plats snarare än utifrån annonsens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.