Östhammar, Stenskärsvägen 13

Det här är ett fritidshus i Stenskär utanför Östhammar, byggt 1997, med 80 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Till huset kommer en gäststuga, ett garage och ett inglasat uterum, enligt annonsen. Läget vid Stenskärsviken med utsikt över vattnet är utan tvekan fastighetens starkaste kort, och närheten till Öregrund – annonsen anger cirka tio minuter med bil – gör området praktiskt även utanför sommarmånaderna.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 procent över medianen för hela staden Östhammar. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, baserades medianen på 34 annonser och låg på 28 460 kronor per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren och mäklaren positionerat huset – inte vad det faktiskt kommer att gå för.

Annonsen målar upp en genomgående positiv bild: väl omhändertaget, lättskött, funktionell helhet. Det finns inga uppgifter i underlaget om renoveringar eller skick utöver det, och besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Den som är intresserad bör därför själv granska handlingarna och bilda sig en egen uppfattning om husets skick.

Sammanfattningsvis är detta ett fritidshus med ett attraktivt läge och en planlösning som annonsen beskriver som social, med kök och allrum samlade och kamin i allrummet. Men priset ligger märkbart över vad annonserna i staden i övrigt begär, och utan verifierade fynd om skicket är det läget och potentialen som betalar för – inte dokumenterat skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.