Sista möjligheten att förvärva ett nybyggt 1-planshus med sjöutsikt över inloppet till Östhammar!

KollaHem granskar ett fritidshus i Öregrund utanför Östhammar, utannonserat till ett utgångspris på 5 995 000 kronor. Boarean uppges till 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och huset beskrivs i annonsen som en snart färdigproducerad enplansvilla med sjöutsikt i söder. Enligt annonsen ligger tomten vid en återvändsgata och huset ska vara byggt helt i lösvirke, med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt två badrum och en separat tvättstuga.

Priset är det som bör väga tyngst för en spekulant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 19 annonser i hela Östhammar, ligger medianpriset på 30 909 kronor per kvadratmeter. Det är ett urval av annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger detta hus 62 procent över, ett avsevärt påslag även om man räknar med att sjöutsikt och ett nyproduktionsliknande skick kan motivera en del av skillnaden.

Dokumentunderlaget är sparsamt: i KollaHems granskning finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att uppgifter som energiklass C inte kan styrkas mot handlingar i det här underlaget. Köpare bör därför begära in fullständigt material, exempelvis energideklaration och bygglovshandlingar, innan bud lämnas.

Annonsen lämnar också flera frågor öppna. Det framgår inte när produktionen beräknas vara klar, vad som ingår i överlåtelsen eller hur tomten är beskaffen. Friluftslivets närhet, med bad och båt i området, är annonsens egen beskrivning och bör ses i det ljuset. Sammantaget: ett hus med lockande läge enligt annonsen, men ett pris långt över lokal median och ett tunt dokumentläge som kräver egen efterforskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.