Forsmark Tixelfjärden 114

KollaHem har granskat fritidshuset på Tixelfjärden i Forsmark, Östhammar, som annonseras till ett utgångspris på 8 500 000 kr för 190 kvadratmeter boarea och totalt fem rum. Det ger ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 57 % över medianen för Östhammar stad enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 32 annonser och sammanställdes 2026-09-16. Medianen i staden ligger på 28 496 kr per kvadratmeter, men notera att underlaget avser begärda priser, inte slutpriser.

Bostadshuset renoverades och byggdes ut 2009 enligt annonsen, och planlösningen omfattar bland annat kök och allrum i öppen planlösning, flera sovrum i entréplanet med utgång till balkong, ett allrum på övre plan samt två badrum. I källarvåningen finns separat ingång via ett inglasat uterum, med kontorsrum, pannrum med värmepump och förvaring. På tomten finns utöver bostadshuset två gästhus, en mindre stuga med förråd samt ett garage, och annonsen nämner även ett båthus vid bryggan. Tomten ligger enligt annonsen på en udde omgiven av vatten på tre håll, inom Kallriga naturreservat och i ett viltvårdsområde.

Detaljer som annonsen inte lämnar, men som finns i handlingarna, gäller bland annat bygglov för garage och tillbyggnad samt tillstånd och slutbesiktning för avlopp, vattenprover före och efter filtrering, radonmätning, OVK-protokoll och slutbevis. Dessa handlingar finns i dokumentationen men flera av dem har ännu inte kunnat granskas i sin helhet, däribland radonmätningen och vattenproverna. Efterfrågade underlag som kan vara värda att begära in i sin helhet inför eventuella besiktningar är alltså redan delvis tillgängliga.

Energideklarationen, som har lästs, visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år för fastigheten. Vattnet är indraget och kan användas året runt, men stängs av när fastigheten inte nyttjas, enligt annonsen; avloppet är kopplat till fastighetens egen slamavskiljare. Tvättstugans torkfunktion i kombinerad tvättmaskin fungerar enligt annonsen inte, vilket är värt att kontrollera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.