Kalix, Stenbäcksplatsen 4

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Kalix och lagt ihop den med egen statistik och handlingar. Det första som sticker ut är priset: 550 000 kr för 122 m² boarea ger ett pris per kvadratmeter som ligger 46 % under medianen för hela staden Kalix, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 8 399 kr/m² baserat på 91 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att ett lågt utgångspris ofta speglar att arbetet inte är klart.

Och det är just här bostaden befinner sig: mitt i en renovering. Annonsen anger att kök och badrum håller på att färdigställas, alltså är det inte färdiga ytor köparen får, utan projekt som behöver drivas i mål. Det är en viktig skillnad mot om huset varit färdigställt. Huset är från 1955 och har fem rum, varav fyra sovrum enligt annonsen, plus källare och en tomt med förrådsbyggnad.

Energideklarationen finns och har lästs av KollaHem. Den visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en del av underlaget som annonsen inte nämner alls, men som är bra att känna till inför framtida driftskostnader.

Sammanfattningsvis är utgångspriset gynnsamt i förhållande till KollaHems jämförelse för Kalix, men köparen betalar i praktiken för ett påbörjat projekt snarare än ett färdigt hem. Den som är beredd att ta över renoveringen får mycket yta för pengarna; den som vill flytta in klart bör räkna med kvarvarande arbete.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.