Ljustorpsvägen 38, Stenbäcken

Villan på Stenbäcken i Kalix är ett suterränghus från 1976 med 178 kvadratmeter boarea och sju rum, varav fem är sovrum fördelade på de två planen. Enligt annonsen är kök och badrum renoverade i övre plan, medan nedre plan har renoverad tvättstuga från 2025 och en bastu tillkommen 2026. Nya ytskikt och vinylgolv anges ha lagts under 2026, och en luftvattenpump installerades 2023. Tomten uppges vara en hörntomt på 1 281 kvadratmeter med balkong, altan och gård på baksidan.

Utgångspriset är 1 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 79 annonser i hela Kalix, låg medianpriset på 8 636 kronor per kvadratmeter — ett tal som gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter omkring 3 procent under, en gynnsam jämförelse sett till annonsnivå, men den säger inget om var slutpriset hamnar.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 148 kWh per kvadratmeter och år. Det är det enda verifierade värdet från den handlingen.

Annonsen beskriver Stenbäcken som ett område med skola, förskola och promenadavstånd till centrum, och lyfter fram soligt sydvästläge. Renoveringarnas omfattning och kvalitet är annonsens egen uppgift och bör kontrolleras vid visning, liksom vad som inte nämns alls, exempelvis elpannan i pannrummets funktion eller eventuella underhållsbehov i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.