Centralgatan 5

Villan ligger i centrala Kalix och är byggd 1962. Den har en boyta på 91 kvadratmeter fördelat på fem rum, varav tre är sovrum. Ett av rummen har egen entré, vilket annonsen lyfter fram som en möjlighet för ett äldre barn eller för den som vill ha ett hemmakontor. I källaren finns bastu, på tomten ett dubbelgarage med carport, och vindsvåningen är oinredd — annonsen beskriver den som utbyggnadsmöjlighet, men det är alltså ett rum som idag inte är beboeligt.

Priset är satt till 1 250 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Kalix, baserad på 80 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en medianpris per kvadratmeter på 8 791,5 kr — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 56 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtagligt gynnsam position för säljaren, och som köpare bör man fundera över vad som motiverar priset, eftersom medianavgiften i staden ligger på 2 436 kr per månad (även den ur samma urval på 80 annonser).

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att inga nyckeltal, energiklass eller bygghandlingar har kunnat kontrolleras, och annonsens uppgifter om boyta, biyta och utrustning är därmed bara annonsuppgifter — inte verifierat innehåll. Annonsen anger en biyta på 132 kvadratmeter, men det tillskrivs säljtexten, inte några dokument.

Sammanfattningsvis är det en villa från 1962 med fem rum och ett antal praktiska inslag som bastun och garaget. Men priset ligger klart över stadens median per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse, och utan handlingar att granska finns det ingen oberoende kontroll av husets skick eller storlek. Det är värt att kräva in underlag innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.