Enköping, Torsvi, Äppelvägen 1

Det här är en villa från 1967 på 75 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Annonsen målar upp ett fritidsboende vid Mälaren med gäststuga, öppen spis och gångavstånd till badplats, och det faktainnehållet är rimligt att ta med sig — men tonen är förstås mäklarens, inte vår.

Priset är det som förtjänar mest uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 76 annonser i hela Enköpings stad, ligger medianpriset på 31 857,5 kronor per kvadratmeter. Det är en jämförelse mot begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger det här huset ungefär 4 % över — alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden, även om skillnaden är måttlig. Att huset ligger i Torsvi och inte i centrala Enköping gör jämförelsen grov; landsbygdsvillkor och fritidshusvärdering kan se annorlunda ut.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret tal som är bra att ha med i bedömningen av driftskostnaderna för ett äldre hus.

Några saker är ännu inte utredda. Både energirapporten och överlåtelsebesiktningen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj ännu, så vad de innehåller vet vi inte i dagsläget. Annonsens beskrivning av tomt, gäststuga och närhet till natur är säljarens egen bild — fin att läsa, men den bör vägas mot en egen visning och de dokument som ännu inte gåtts igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.