Enköping, Torsvi, Torsviudd 18

KollaHem granskar en villa i Torsvi utanför Enköping, utannonserad till 4 595 000 kr. Huset är byggt 1963 och har en boarea på 109 m² fördelat på fyra rum, med källarplan där annonsen lyfter fram tvättstuga, pannrum och ett garage som idag är oanvänt.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 77 annonser i hela Enköpings stad, ligger medianpriset på 31 853 kr/m². Det är dock inte slutpriser, utan begärda priser i annonserna. Mot den medianen ligger den här villan 32 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, och en sjöfastighet med egen brygga kan förklara en del av påslaget — men köparen betalar alltså markant mer per kvadratmeter än vad som begärs för bostäder i staden i övrigt, och det är värt att väga in i förhandlingen.

Annonsen beskriver att de större investeringarna redan är gjorda och räknar upp nytt tak, avlopp och fönster. Sådana påståenden kommer från säljtexten och går inte att verifiera mot de handlingar KollaHem gått igenom; en besiktningsprotokoll finns i underlaget men har inte gett några verifierade fynd att återge. Interiören beskrivs som i behov av uppdatering, vilket annonsen själv är öppen med.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 215 kWh/m² och år. Det är ett tal köparen bör känna till vid sidan av annonsens bild av huset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.