Trollhättan, Skoftebyn, Ormbunksvägen 19

Villan på Ormbunksvägen 19 i Skoftebyn, Trollhättan, är en familjevilla på 112 m² boarea med fem rum, uppförd 1969 och enligt annonsen ägd av samma familj sedan dess. Utgångspriset är 3 250 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 31 % över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 22 185 kr/m². Det urvalet bygger på nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer prisnivån.

Annonsen beskriver huset som gynnsamt läget på en återvändsgata med skog nära insynsskyddad baksida. Planlösningen omfattar entréplan med fyra sovrum, badrum, gästtoalett, kök och vardagsrum, samt källarplan med gillestuga med kamin och bland annat tvättrum, bastu och garage. Det är ett fungerande upplägg för en familj, även om källarplanets ytor sällan räknas in i boarean i värderingar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1969 är det inte förvånande, men köpare som vill sänka driftskostnaderna bör räkna med att åtgärder som tilläggsisolering eller byte av värmesystem kan bli aktuella.

Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd därifrån redovisas i underlaget. Ta del av handlingarna själv och överväg gärna en egen besiktning innan bud, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.