Albertsvägen 68

Det här är en villa från 1913 på 135 kvadratmeter med sex rum, fördelade på fyra sovrum, två badrum och ett uterum enligt annonsen. Begärt pris är 3 850 000 kronor, och det är värt att stanna vid: KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 45 procent över medianen för hela Trollhättan vid sammanställningen (2026-09-06, urval 27 annonser). Medianen låg då på 19 680 kronor per kvadratmeter — dock baserad på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Säljtextens inramning av huset som något särskilt har alltså ettpris som motsvarar det.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen nämner ingenting om energiprestanda, vilket är värt att notera för ett hus i den här åldern — vilka åtgärder som gjorts genom åren redovisas inte vare sig i annonsen eller i de verifierade fynden.

Lägesuppgifterna i annonsen är konkreta och lätta att kontrollera på plats: 20 meter till busshållplats, 200 meter till Konsum och lekplats, 1 kilometer till grundskola och motionsspår, 2 kilometer till centrum och 3 kilometer till Öresjö badplats. Det är alltså en förort med tjänster inom rimligt avstånd, men med cykel- eller bilavstånd till centrum.

Till sitt försvar bör sägas att utgångspriset speglar att detta är ett störhus med tomt och garage, vilket sällan går att jämföra rakt av med stadens median där bostadsrätter ofta väger tungt. Men den stora avvikelsen från medianen gör att förhandlingssutrymmet rimligen bör undersökas noggrant mot faktiska slutpriser i området innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.