Tätorten, Östra Gärdet, Lertäktsvägen 2D

KollaHem har gått igenom annonsen för Lertäktsvägen 2D i Falkenberg, en bostadsrätt på 39 kvadratmeter med ett rum, utgångspris 1 150 000 kronor och en månadsavgift på 2 538 kronor. Bostaden ligger i markplan och annonsen lyfter fram den egna uteplatsen som en av de största tillgångarna, tillsammans med ett allrum med sovalkov och ett kök med matplats vid fönstret. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter.

Priset är det som bör vägas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Tätorten på 23 147,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser. Det motsvarar att den här bostaden ligger 27 procent över medianen. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Säljtexten beskriver området som omtyckt och läget som attraktivt, men den förklarar inte varför priset ligger markant över grannskapets snitt.

Avgiften är däremot en klar motvikt till det höga kvadratmeterpriset. Medianavgiften i Tätorten ligger vid samma mätdatum på 5 274,50 kronor per månad, vilket gör att denna bostads 2 538 kronor ligger 52 procent under medianen. För en köpare är det en skillnad som märks i månadsbudgeten, och den är värd att ställa mot prislappen.

När det gäller underlaget har årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i det här läget. Föreningen HSB Gruebäcks stadgar och ordningsföreskrifter samt energideklarationen för Lertäktsvägen 2A–2F finns i handlingarna men har inte granskats i text. Annonsens beskrivningar av skick och planlösning är säljarens egen bild och bör kompletteras med en egen visning innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.