Tätorten, Västra Gärdet, Fiskaregatan 1A

KollaHem har gått igenom annonsen för den här trerummaren på Fiskaregatan 1A i Falkenberg. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1949, har en boarea på 74 m² och ett utgångspris på 825 000 kr. Månadsavgiften är 6 704 kr. Energiklassen är D enligt bostadsuppgifterna.

Priset ser ut att vara det mest intressanta med lägenheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen Tätorten, ligger begärt pris per kvadratmeter 52 % under medianen på 23 147,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först vid försäljning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. I samma jämförelse ligger den 27 % över medianen i stadsdelen, som är 5 274,5 kr/mån. En del av förklaringen kan vara att lägenheten enligt annonsen behöver renovering, med äldre ytskikt och genomgående moderniseringsbehov. Köket beskrivs som något som kan uppdateras. Annonsen nämner också en inre reparationsfond på cirka 29 000 kr som kan användas för kommande renoveringar.

Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Stadgar och energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats i text. Annonsens beskrivning av läget, med promenadavstånd till stadskärnan och cykelavstånd till stränder och utflyktsmål, är säljtextens egen bild och bör vägas mot ett eget besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.