Färingsö Norra, Färingsö Ölsta, Ölstavägen 114

KollaHem har granskat villan på Färingsö Norra i Ekerö, en villa från 1984 med sju rum och angiven boarea på 223 kvadratmeter. Det är värt att notera att annonsen i ett sammanhang uppger 242 kvadratmeter, medan bostadsuppgifterna visar 223 kvadratmeter — en skillnad som är för stor för att bara vara en avrundning och som är värd att reda ut med mäklaren innan bud läggs.

Priset är satt till 4 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 31 annonser i hela staden Ekerö vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset där på 53 125 kronor per kvadratmeter — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 62 procent under, ett förhållande som vid första anblicken är gynnsamt. Men sådana skillnader sällan uppstår utan orsak.

En sådan orsak finns nämligen i annonsen: bostaden har moderniserings- och renoveringsbehov. Annonsen är i övrigt tydlig med vad som finns på platsen — tre sällskapsrum, tre sovrum på entréplanet och ett sovrum på övervåningen, två badrum, två eldstäder, vidbyggt garage med kontors- eller gymdel, bergvärme och indragen fiber. Uteytorna beskrivs som altan i söderläge, takat uteplatsparti och balkong med utsikt över öppet landskap, och hela tomten är inhägnad.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt med nära hållplats och cykelavstånd till skola, förskolor, mataffär och badplats vid Karlskär. Det som sägs om omgivningen kommer dock från annonsen och inte från handlingar. Energiklassen är E. Vill du veta vad renoveringsbehoven faktiskt omfattar, och varför priset ligger så långt under medianen, är det dokumenten och en egen besiktning som ger svaret — inte säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.