Marielundsvägen 51

Här rör det sig om en nybyggd villa på Adelsö i Ekerö kommun, uppförd 2024, med 136 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Annonsen talar om en totalyta på 163 kvadratmeter, vilket alltså inkluderar mer än själva boarean — en skillnad som är värd att hålla isär när man jämför med andra objekt.

Priset framstår som konkurrenskraftigt utifrån KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg priset per kvadratmeter 8 % under medianen för stadsdelen Adelsö, som baserades på 5 annonser och uppgick till 40 089 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Med bara fem annonser i urvalet är dessutom statistikens underlag litet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och rimligt värde för ett hus från 2024. Annonsen lyfter fram carport med laddningsmöjlighet och nämner pool och solceller som tillval — alltså inget som ingår i dag. Radonrapport och situationsplan finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med Mälaren i närheten, möjlighet till båtplats och en kostnadsfri bilfärja på cirka fem minuter. Det är säljtextens egna uppgifter, men de ger en rimlig bild av förutsättningarna på ön. Sammanfattningsvis: nyproduktion med gynnsamt pris mot ett litet lokalt urval, men kontrollera gärna vad som faktiskt ingår före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.