Blåbergsvägen 4

Detta är en villa på Munsö i Ekerö som marknadsförs som fritidshus, med utgångspris 3 495 000 kr. Boarean är 56 m² fördelat på tre rum, och huset är byggt 1986. Det är alltså en kompakt yta – att annonsen talar om "gott om utrymme" för gäster bör läsas med det i åtanke. Till fastigheten hör en tomt med garage och en extra stuga som säljaren föreslår kan användas som gäststuga.

Priset är det som bör granskas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 31 annonser i hela staden Ekerö vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 53 125 kr/m² – observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 17 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för en liten yta, och köpare som jämför bör komma ihåg att medianen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver läget som insynsskyddat med gångavstånd till Mälaren, bad och båtplats, och lyfter fram braskamin i vardagsrummet samt ett kök från Ballingslöv. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar. Stora fönsterpartier och en uteplats i söderläge nämns också, men annonsen säger inget om husets skick i övrigt – varken underhållsstatus eller eventuella åtgärdsbehov redovisas.

I dokumentöversikten finns ett protokoll för fastigheten (AB7811, Munsö-ekeby 1:32) vars text har lästs, men inga verifierade fynd från det kan återges här. Sammantaget: ett litet fritidshus från 1986 med attraktivt närläge enligt annonsen, men priset ligger klart över vad jämförbara annonser i Ekerö begär vid den här tidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.