Malmö, Scheelegatan 2B

På Scheelegatan 2B i Malmö finns en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum, fördelade på fyra våningen i ett elva våningar högt hus från 1960. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 4 295 kronor. Annonsen målar upp ljus, rymd och en "trivsam känsla", men de flesta av dessa omdömen är just omdömen – det som faktiskt går att belägga är rum antal, boarea, planlösningens grova drag (separerat kök, balkong, badrum med badkar enligt annonsen) samt den tekniska och ekonomiska grunden.

Priset ser påfallande lågt ut vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 1 114 annonser i hela Malmö, ligger medianpriset för bostäder i staden på 31 964 kronor per kvadratmeter – och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten ungefär 32 procent under. Siffran är avrundad till helprocent och gäller hela Malmö som geografi, så den säger inget om exakt hur priset förhåller sig till närmaste grannkvarter eller till vad lägenheten till slut går för.

Avgiften är däremot lätt att placera. Med 4 295 kronor per månad ligger föreningen under KollaHems median för staden, som vid samma sammanställning var 4 448 kronor per månad – skillnaden motsvarar ungefär 3 procent, alltså en gynnsam men långt ifrån dramatisk nivå.

Bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Föreningens stadgar, energideklarationen för fastigheten Klubbegatan 10 A–C och årsredovisningen för 2024 finns tillgängliga och har lästs, men utöver de uppgifter som redan nämnts framför de dokument inga ytterligare verifierade fynd för den här granskningen. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi eller husets energiprestanda får alltså gå till handlingarna själv och inte lita på annonsens text om "potential" och omtyckt område – det är formuleringar, inte fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.