Neptunigatan 75

Bostadsrätten på Skeppsgatan i Varvsstaden är en etta på 34 kvadratmeter, byggd 2023, på femte våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 3 155 kronor. Annonsen lyfter fram läget högt upp med utsikt över Öresund och en västerbalkong, samt att hemmet är planerat för att utnyttja ytan väl.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen för stadsdelen Varvsstaden, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 58 725 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 13 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden är alltså gynnsam i förhållande till vad grannarna begär, men säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % över medianen i stadsdelen, som är 91,6 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Båda jämförelserna är alltså tämligen neutrala i det stora hela.

Energideklarationen för fastigheten Neptunigatan 71–75, Skeppsgatan 28–30 visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda, men här finns alltså ett dokumenterat värde att förhålla sig till.

Från handlingarna — årsredovisning för 2025, stadgar från 2023 och energideklarationen — är det framför allt energivärdet som går att redovisa i verifierad form. Annonsens beskrivning av ljus, material och utsikt är sådant som en visning får bekräfta; det som går att mäta mot marknaden tyder på en bostad prissatt i linje med området, med en avgift strax över men nära medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.