Stockholm, Hässelby Södra Villastad, Oxelbärsgränd 24

KollaHem har gått igenom Oxelbärsgränd 24 i Hässelby Södra Villastad, ett gavelradhus på 106 m² med fem rum, uppfört 1984 och med energiklass E. Utgångspriset är 3 995 000 kr.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgång 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för stadsdelen, som utgörs av 11 annonser och låg på 47 772 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men värt att notera är att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Medianavgiften i området låg vid samma tidpunkt på 1 667 kr/mån, men eftersom detta är en äganderätt med friköpt tomt är avgiften inte lika relevant här som för en bostadsrätt.

Annonsen beskriver hemmet som renoverat och inflyttningsklart, med ett renoverat kök och två badrum i modern stil. Sådana formuleringar ska man läsa med viss eftertanke: annonsen anger inte när renoveringarna gjordes eller av vem, och inga verifierade fynd i de granskade handlingarna bekräftar skicket. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns och har lästs, men det är bara de verifierade fynden som kan återges — och där framgår bland annat att energideklarationen redovisar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass E.

Läget är annars det som annonsen bygger mest på: närhet till Mälaren, Riddersviks gård, Åkermyntan Centrum och Hässelby villastad skola. Det stämmer med områdets karaktär, men är samtidigt sådant som gäller hela kvarteren runt om och inte särskilt för just detta hus. Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median är intressant, men köparen bör själv efterfråga underlag om renoveringarnas omfattning och ålder innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.