Tumultgränd 214

KollaHem har granskat bostaden på Kälvesta i Stockholm, en villa på 194 kvadratmeter med sex rum, byggd 2016. Utgångspriset är 6 975 000 kronor. I annonsen beskrivs bostaden som ett radhus med villakänsla, medan underlaget anger villa som bostadstyp — en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 24 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm. Medianen i det urvalet, 83 annonser vid sammanställningen 2026-09-19, är 47 579 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram mycket låga driftkostnader, men någon beräkning av driftskostnaderna finns inte i det verifierade underlaget, och vi redovisar inte några samband mellan energiprestanda och framtida kostnader. Medianavgiften i KollaHems urval är 20,71 kr/m² och månad; underlaget anger inte någon avgift för denna bostad, och annonsen uppgår i stället friköpt tomt och egen uppfart med plats för flera bilar.

Handlingarna omfattar även en radonrapport och en energirapport utöver energideklarationen. Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med möjlighet att skapa fyra till sex sovrum, och bostaden har två badrum samt separat wc och tvättstuga. Läget nära Hemköp, förskolor, skolor och Spånga gymnasium, med busshållplats i närheten och förbindelser mot Vällingby och Spånga, redovisas av annonsen och kan kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.