Stockholm, Vasastan, Odengatan 62B, gårdshus

KollaHem har granskat villan på Odengatan 62 i Vasastan, en bostad på 47 kvadratmeter med två rum, byggd 1901 och utgångspris 6 995 000 kronor. Annonsen talar om ett "eget litet hus" med gårdshuskänsla, och det är sant att bostaden ligger i en fastighet från 1901 med tillgång till uteplats mot innergården. Samtidigt är det en bostadsrätt med månadsavgift, vilket annonsen inte riktigt understryker, och priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 226 % över medianen för hela staden Stockholm. Den medianen, 45 685,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 96 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot låg: 806 kronor per månad, vilket är 76 % under medianen för Stockholm på 3 386 kronor i samma urval. Annonsen kopplar den låga avgiften till att föreningen ska vara stabil, men det är ett påstående från säljsidan. Årsredovisningen 2024 och stadgar finns i handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett verifierade fynd som bekräftar föreningens ekonomiska ställning, så den bilden får köparen själv ta ställning till via de ekonomiska underlagen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och heller inte KollaHems underlag, så det går inte att säga mer om bostadens energiprestanda än själva talet. Med tanke på att huset är från 1901 är det en siffra värd att fästa uppmärksamhet vid.

Planlösningen med vardagsrum, separat kök, sovrum och loft beskrivs i annonsen med hög takhöjd och synliga takbjälkar — detaljer som kan vara värda att kontrollera på visningen, liksom loftets status som extra rum. Läget nära Odenplan och parkerna runt Vasastan stämmer med annonsens uppgifter, men det är också det som delvis förklarar prislappen. Sammanfattningsvis: ett ovanligt litet bostadsrättshus i attraktivt läge, till ett pris som ligger markant över stadssnittet, med en avgift som ligger markant under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.