Gäddebräcka 305, Henån

KollaHem har granskat annonsen för Gäddebräcka 305 i Henån på Orust – en villa på 148 kvadratmeter byggd 1975, utgiven till ett begärt pris på 3 195 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen i stadsdelen Henån, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-19, urval fem annonser) var 20 814 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att uppgifter som normalt framgår av dokument – till exempel driftskostnader och energiklass – inte kan verifieras.

Annonsen beskriver en enplansvilla med fyra sovrum. Vardagsrum och kök ska vara öppna mot varandra, med fönster i två väderstreck i vardagsrummet, bokparkett och en svart plåtkamin. Eldstaden har enligt annonsen inte använts på senare år. Vinden är enligt annonsen isolerad och försedd med golv. Tomten är 1 214 kvadratmeter och rymmer en uppvärmd komplementbyggnad med egen ingång, som i dag ger plats för sex sovplatser, samt växthus, lekstuga och arbetsbod – växthuset saknar enligt annonsen indragen el. Robotgräsklippare med installerad begränsningsslinga ingår.

Köravstånden anges till cirka tio minuter till Henån och cirka femton minuter till Orust Waldorfskola i Slussen. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera uppgifter om bland annat el, uppvärmning eller komplementbyggnaden mot dokument – ett förhållande som är värt att beakta vid fortsatt granskning inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.