Motala, Fålehagsgränd 6

Villa på Fålehagsgränd 6 i Motala är utannonserad till 1 250 000 kr, och det pris som KollaHems egen statistik visar är i sammanhanget anmärkningsvärt lågt. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset för hela staden Motala, baserat på 48 annonser, på 19 653 kr per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 58 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en stor skillnad, och den bör man fundera över innan man drar slutsatser om en vinst: ett sådant avvikande pris brukar ha sina skäl, och annonsen säger inget om varför.

Huset är byggt 1909 och har en boarea på 150 kvadratmeter fördelat på sju rum. Annonsen beskriver en uppbyggnad som är ovanlig: två sammanhängande bostäder i två plan, yta på vinden och förråd i källaren, med möjligheter till generationsboende eller uthyrning. Det är en rimlig bild av hur huset är organiserat, men det är samtidigt en påminnelse om att detta är en äldre byggnad med komplex planlösning — inte en standardiserad villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år. Det är ett tal som bör vägas in i den totala kostnadsbilden för ett hus från 1909.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och en frågelista som lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. De fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats. Det är dokument som är värda att gå igenom noggrant, särskilt hos en bostad av denna ålder, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.