Orust, Gunnarsbo 240

Villan på Gunnarsbo 240 i Varekil på Orust är byggd 1965 och har en boarea på 74 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 31 annonser från hela Orust, ligger medianpriset på 29 813 kronor per kvadratmeter. Det innebär att bostaden ligger ungefär i linje med marknaden – priset per kvadratmeter är en procent under medianen, avrundat till helprocent. Värt att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har en planlösning med tre sovrum, kök och badrum med dusch och bastu, samt ett vardagsrum med stora fönsterpartier och en altan utanför. Annonsen betonar framför allt läget: skog nära tomtens gräns, promenadstråk och möjligheter till odling, samtidigt som Varekil med service som mataffär och skola ska nås på några minuter och en busshållplats finns i närheten. Även badplatser som Rossön, Svanesund och Henån nämns som nåbara. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan verifiera, men de ger en bild av vad mäklaren vill lyfta fram.

Energideklarationen för Gunnarsbo 240, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Med tanke på att huset är från 1965 är det en uppgift som en köpare med bär på energikostnaderna bör titta närmare på, gärna tillsammans med frågor om hur huset underhållits och vad som eventuellt behöver åtgärdas framöver. Annonsen säger ingenting om renoveringsbehov eller tekniskt skick, vilket är en av de frågor en egen besiktning bör klargöra innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.