Kvadrantvägen 25

Detta är en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med två rum, byggd 2018 och belägen på tredje våningen i ett hus med hiss. Föreningen heter Brf Vegatvåan, och bostaden har energiklass C; energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år. Månadsavgiften är 3 184 kronor.

Prissättningen förtjänar ett eget resonemang. KollaHems egen statistik för stadsdelen Vega, baserad på 70 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar en median på 43 695,50 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Med utgångspriset 2 095 000 kronor ligger den här bostaden 14 % över den medianen. Det är alltså ett pris som ligger markant ovanför vad jämförbara objekt i stadsdelen begärs, och köparen bör räkna med att argumentera för skillnaden. Det kan röra sig om läge, skick eller planlösning, men annonsens säljtext ger inga konkreta belägg för varför priset motiverar påslaget.

Avgiften är däremot en klar motsättning till priset. Medianavgiften i Vega är 5 108 kronor per månad enligt samma sammanställning, och denna bostadsrätts 3 184 kronor ligger 38 % under den nivån. En låg avgift kan vara ett tecken på en välmående förening — men den låter också mer av avgiften hamna direkt i lägenhetens pris. Sambandet mellan låg avgift och högt utgångspris bör läsas tillsammans, inte var för sig.

Årsredovisning och stadgar har lästs av KollaHem, men utan att ha gett verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsen beskriver ett öppet köks- och vardagsrum, balkong och helkaklat badrum med tvättmaskin — information som tillför detaljer men inte ändrar den grundläggande bilden: en modern tvåa med låg avgift och ett utgångspris tydligt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.