Trollhättan, Rågångsgatan 5

Det rör sig om en 1,5-plansvilla med källare på 114 kvadratmeter och fem rum, byggd 1950. Annonsen talar om ett äldre men välvårdat skick invändigt och lyfter möjligheten att renovera och sätta sin egen prägel — en beskrivning som i praktiken betyder att köparen får räkna med eget arbete och egna kostnader. Öppna spisen och fjärrvärmen anges som uppvärmningslösning, och trädgården på baksidan beskrivs som insynsskyddad, men annonsen är vag på punkt kring vad som faktiskt är gjort och vad som återstår.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset ligger på 2 200 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse, där medianpriset för hela Trollhättan vid sammanställningen (2026-09-08, 38 annonser, inte slutpriser) var 23 087,5 kronor per kvadratmeter, ligger bostaden 16 % under medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt, men priset speglar sannolikt också läget och skicket — billigt är inte samma sak som slutpris, och skillnaden mellan utgångspris och slutpris får inte förväxlas med den statiska medianen.

Energideklarationen, som är en läst handling, visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Besiktning och radonmätning finns i handlingarna, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag — vill du veta vad de faktiskt innehåller bör du begära in dem i sin helhet. De fullständiga villkoren finns med men har inte granskats.

Sammanfattningsvis: ett pris under stadsmedianen, ett äldre hus med energiklass D och en säljtext som talks mycket om potential. Gå noggrant igenom besiktning och radonmätning innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.