Falun, Britsarvet, Sveagatan 23A

Villan på Sveagatan i Britsarvet är byggd 1917 och har en boarea på 350 kvadratmeter fördelad på nio rum. Utgångspriset är 7 950 000 kronor. Annonsen beskriver huset som genomgående renoverat och välbevarat, med bland annat burspråk, bred trätrappa och öppen spis, och lyfter fram att bergvärme och fiber installerats, att köket renoverats och att badrum, fönster och målerier uppdaterats under åren. Sådana påståenden om skick och genomförda arbeten bör dock alltid kontrolleras vid en visning, eftersom de kommer från säljsidan och inte kan verifieras mot handlingarna i det här fallet.

Planlösningen innehåller enligt annonsen sex sovrum, fem WC/badrum och en källarplan som kan passa för uthyrning eller gästavdelning. Även här gäller att säljtextens beskrivning av möjligheter är just möjligheter — inte något som är påstått i dokumentationen.

Prisvärdet går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i hela Falun på 25 447,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 82 annonser — ett urval som speglar begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 11 % under, vilket i KollaHems jämförelse är gynnsamt. Det är dock värt att komma ihåg att jämförelsen gäller hela staden och att ett stort äldre hus i gott skick sällan kan jämföras rakt av med stadens genomsnitt.

Sammanfattningsvis: ett stort, tidstypiskt hus från 1917 i ett område som beskrivs som eftertraktat, till ett utgångspris som enligt KollaHems statistik ligger under stadsmedianen per kvadratmeter. Skick, renoveringar och uthyrningsmöjligheter är annonsens bild och behöver granskas på plats innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.