Falun, Staberg, Staberg 76

Villan på Staberg i Falun är byggd 1953 och har 83 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med ett utgångspris på 2 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — 1 procent under medianen för hela Falun, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 25 447,5 kronor per kvadratmeter baserat på 82 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om var säljaren positionerat sig snarare om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen berättar att nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2017 och sedan dess renoverat den både invändigt och utvändigt. Bland det som anges finns ett nytt kök, en pelletskamin, bytt fasadpanel och en utvändig målning. Taket lades om 2021 med ett ståltak, och samma år installerades en luft/vattenvärmepump. En ny altan uppfördes enligt annonsen 2025. Huset har energiklass C, vilket är en verifierad uppgift om bostaden.

Planlösningen beskrivs med entréplanet som socialt centrum med öppen koppling mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum, medan den nedre våningen rymmer ett allrum, duschrum med toalett, tvättavdelning samt förråd och verkstad. Det är en typisk struktur för en villa från den här tiden, där den nedre våningen ger extra yta utöver boarealen.

Annonsen är sparsam med detaljer kring renoveringarnas omfattning och vilka material eller utförare som använts — det är värt att fråga efter vid visning. Läget vid Runn och Stabergs klack målas upp entusiastiskt, men det är natur- och friluftsvärden som är svåra att sätta siffror på; det konkreta underlaget är i slutänden priset i förhållande till stadens median, och där ligger villan alltså strax under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.