Sundsvall, Skakelvägen 13

Villa på Skakelvägen i Bergsåker är utgiven till ett utgångspris på 2 295 000 kr för 141 kvadratmeter fördelade på sju rum. Huset är byggt 1979, och det är värt att ha med sig att annonsen inte nämner några renoveringar eller uppdaterade installationer — i stället talar den om "möjlighet att skapa ett hem efter egna önskemål", vilket i praktiken pekar mot att köparen får räkna med eget arbete. Ingen energiklass finns angiven i underlaget.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 22 % under medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 20 944 kr per kvadratmeter baserat på 161 annonser. Observera dock att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt för objekt där renoveringsbehov kan hålla nere intresset.

Medianavgiften i Sundsvall låg vid samma mätning på 22 028,5 kr per månad, men den avser sannolikt bostadsrätter och säger i så fall lite om kostnaderna för denna villa, där drift- och underhållskostnader i stället behöver bedömas separat.

Annonsen beskriver området som tryggt och familjevänligt med närhet till natur och service, och tomten som lummig. Sådana omdömen är mäklarens, inte dokumenterade fakta. Inga handlingar finns i underlaget, så varningarna, tomtenens storlek och husets faktiska skick går inte att kontrollera — det är särskilt angeläget att efterfråga energideklaration och besiktningsskydd innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.