Ale, Surte, Naturvägen 2

Bostadsrätten på Solskensvägen i Surte är en tvåa på 60 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2016, och begärt pris är 2 395 000 kronor med en månadsavgift på 3 736 kronor.

Priset är det mest påfallande med annonsen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Surte på 26 947 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ändå ligger den här bostaden 48 % över den medianen. Det är ett rejält påslag, oavsett hur man väger in balanserna och standarden i lägenheten. Däremot ser det bättre ut på avgiftssidan: medianavgiften i stadsdelen är 4 052 kronor per månad, vilket gör bostadsens avgift 8 % under medianen.

Energideklarationen, som är en handling från 2018 för föreningen, visar ett primärenergital på 45 kWh/m² och år. Säljtexten går längre och talar om miljöklass guld för området, lågenergivitvaror i klass A och ljudisolering i klass B — uppgifter som inte kan beläggas i de handlingar som har kunnat läsas. Annonsens påstående att områdets energi klass innebär "väldigt låga energikostnader" bör därför tas som mäklarens värdering, inte som dokumenterat faktum.

Det som står Fastighetsmäklarna efter är en lägenhet med inglasad balkong, kök från HTH och bambugolv, i ett område som beskrivs som grönt och med pendeltågsförbindelse mot Göteborg. Att det är en bra utgångspunkt betvivlar ingen — frågan är om priset speglar den bostadsrätten, eller om det speglar förhoppningar. KollaHems jämförelse talar för det senare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.