Ale, Sörgårdsvägen 14

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sörgårdsvägen 14 i Bohus, en lägenhet på 81 kvadratmeter med tre rum, byggd 1969 och belägen på den femte av sex våningar. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 6 708 kronor. Det är de två senaste talen som behöver en närmare titt, för de pekar åt olika håll.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 13 annonser i stadsdelen Bohus, ligger priset per kvadratmeter 18 procent under medianen på 25 596 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men gäller för begärda priser i pågående försäljningar, inte slutpriser — alltså vad bostäder faktiskt blivit avsedda vid avslutad affär.

Avgiften berättar en annan historia. Medianavgiften i samma område ligger på 3 409 kronor i månaden, vilket betyder att denna bostadsrätts föreningsavgift är 97 procent över medianen. Det är en avsevärd skillnad som följer köparen varje månad under hela ägandet, och den påverkar givetvis den totala boendekostnaden. Underlaget innehåller inga handlingar från föreningen, så orsakerna till den höga avgiften — till exempel föreningens ekonomiska ställning eller planerade underhåll — går inte att bedöma från det material som finns tillgängligt.

Annonsen lyfter ljusinsläpp, en balkong och ett centralt läge med närhet till kommunikationer, skolor, vård och handel, samt Jennylundområdet inom promenadavstånd. Sådana uppgifter kommer från mäklarens egen text och är inte sådant som gått att efterpröva. Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris per kvadratmeter, men en avgift som ligger nära det dubbla mot områdets median — köpare bör räkna på helheten och begära in föreningens handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.