Vilhelmina, Kyrkbacken 1

KollaHem granskar Kyrkbacken 1 i Dikanäs, en villa på 118 kvadratmeter med sex rum, byggd 1947. Utgångspriset är 295 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 76 % under medianen för Vilhelmina, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 10 308,5 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett litet urval, åtta annonser, och gäller hela staden Vilhelmina — inte slutpriser, och inte nödvändigtvis Dikanäs som område. Det låga priset bör därför läsas med viss försiktighet.

Annonsen anger en total yta på 118 plus 26 kvadratmeter och upp till fem sovrum, med ett stort lantkök med köksö som husets samlingspunkt. Skicket beskrivs som en blandning av äldre detaljer och delvis uppdaterade ytskikt — det vill säga att huset inte är genomrenoverat, och annonsen lämnar öppet vad som faktiskt gjorts och när. På tomten finns en förrådslänga enligt säljtexten.

Byggnadsåret 1947 innebär att huset har nästan åtta decennier på nacken, vilket normalt motiverar en noggrann genomgång av exempelvis el, fukt och grund. Sådana kontroller kan dock inte göras utifrån underlaget: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar att tillgå, så varefter villkoren i övrigt ser ut går inte att verifiera.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med fjäll och skoterleder i närheten, och Dikanäs är en by i Vilhelmina kommun. Det är annonsens egen beskrivning av platsen — underlaget innehåller ingen oberoende information om omgivningarna. Sammantaget är priset markant lägre än medianen för staden, men med ett litet statistiskt underlag, ett äldre hus och helt avsaknad av handlingar är det extra viktigt att köparen själv får full insyn i fastighetens skick innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.