Brännaby 4, Vilhelmina

Det här är en villa på 65 kvadratmeter med två rum i Brännaby strax utanför Vilhelmina, byggd 1950 och utgiven till ett utgångspris på 250 000 kronor. Annonsen är tydlig med att bostadshuset har äldre standard och behöver renovering och underhåll — det är en ärlig utgångspunkt, och den som söker ett färdigt hem ska veta att det här är ett projektobjekt. Entréplanet innehåller hall, badrum, kök, allrum och sovrum, medan vindsvåningen i huvudsak är oinredd; ett av rummen där uppe är inrett men har också det renoveringsbehov.

Priset är det som verkligen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Vilhelmina på 10 308,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser i hela staden vid sammanställningen den 12 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 63 procent under, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, men den ska läsas tillsammans med skicket: ett lågt utgångspris på ett renoveringsbehäftat hus från 1950 är inte samma sak som en snabb vinst, eftersom renoveringskostnader inte framgår av något i underlaget.

Till bostadshuset kommer flera byggnader på gården, med utrymme för garage och förvaring. Ett av förråden är enligt annonsen inrett som gästhus och förberett för bastu — uppgifter som kommer från säljtexten och som den intresserade bör få bekräftade vid visning.

Handlingarna för undersökningsplikt och felansvar samt budgivning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem kan redovisas utöver vad som framgår ovan. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger klart under KollaHems jämförelse för staden, men ett hus som kräver arbete och investeringar — precis som annonsen själv anger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.