Järvsjöby 21, Vilhelmina

Villan i Järvsjöby utanför Vilhelmina är utgiven till ett utgångspris på 680 000 kr, med en boarea som anges till 200 m² och totalt åtta rum. Byggåret är 1915, vilket gör det till ett äldre hus, och annonsen beskriver att renoveringar har genomförts — bland annat ett badrum på övervåningen. Det är värt att notera att den taxerade boytan enligt annonsen är 80 m², medan säljaren själv uppskattar den faktiska ytan till omkring 200 m². Skillnaden mellan taxerad och uppskattad yta är något en köpare bör känna till, eftersom pris per kvadratmeter annars blir svårtolkat.

Mot KollaHems egen statistik för hela Vilhelmina, där medianpriset vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-13) låg på 10 308,5 kr/m² och avsåg begärda priser snarare än slutpriser, ligger bostadens pris per kvadratmeter 67 % under medianen. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men eftersom medianen bygger på utgångspriser och urvalet är litet bör den läsas med viss försiktighet.

Planlösningen beskrivs med kök, matplats och vardagsrum i anslutning till varandra på bottenvåningen, samt fyra sovrum fördelade med två per våningsplan. Två badrum finns i huset. Uppvärmningen sker enligt annonsen via en luft-vattenvärmepump kopplad till ett vattenburet system genom hela huset. Tomten ligger i sydvästläge, och i närheten finns byns badplats.

Avståndet till Vilhelmina centrum anges till cirka tre mil, vilket innebär att service och andra funktioner i tätorten kräver bilresa. Dokumentöversikten visar att texter om undersökningsplikt och budgivning har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — därmed går det inte att uttala sig om deras innehåll utöver att de finns. En besiktning och egen granskning av handlingarna är därför en naturlig nästa steg innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.