Mariestad, Lagmansboda 4

Villan i Lyrestad är byggd 1909 och erbjuder 118 kvadratmeter fördelat på sex rum, med ett utgångspris på 1 490 000 kronor. Att mäklaren valt ordet "chans" och talar om möjligheter snarare än färdiga lösningar är värt att notera: det här är ett hus som kräver att köparen ser potentialen själv. Annonsen är också sparsam med uppgifter om husets skick, och byggåret 1909 tyder på att mycket kan ha hänt – eller inte hänt – genom åren, något som inte berörs alls.

Priset är den tydligaste punkten. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 41 procent över medianen för stadsdelen Lyrestad, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 8 943 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett litet urval – fem annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med förbehåll. Ändå pekar den på att säljaren förväntar sig betalt för mer än enbart bostadsytan.

En stor del av värdet knyts i annonsen till butiksdelen med egen ingång, och idén att kombinera boende med verksamhet är husets mest särskiljande drag. Den som inte har sådana planer betalar i så fall för ytor som kan behöva tänkas om. Planlösningen beskrivs som spännande, med fem rum på övervåningen och flera på nedervåningen, två badrum samt en toalett i butiksdelen.

Energideklarationen ger ett konkret facit: primärenergitalet är 184 kWh/m² och år, och huset har energiklass F. Det är en uppgift köpare av ett äldre hus att tänka på, särskilt när priset redan ligger väl över områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.