Borås, Vaktelvägen 9

Villa på Vaktelvägen 9 i Dannike utanför Borås erbjuds till ett utgångspris på 1 295 000 kr. Det är en liten fastighet — boarean är 44 m² fördelade på tre rum — och huset är byggt 1962. Priset bör ses mot det att KollaHems egen statistik för Dannike, baserad på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en median på 12 857 kr/m². Det begärda priset ligger 129 % över den medianen, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och urvalet är litet, men skillnaden är ändå markant för en fastighet av denna storlek.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där vardagsrum och köksdel möts, med moderniserat kök, kamin och utgång till ett inglasat uterum. Därtill två sovrum och ett badrum som anges som nyrenoverat, med våtrumstapet. Trägolv och målade väggar nämns genomgående. Ingen av dessa uppgifter går att verifiera mot handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget.

Läget är det annonsen i första hand säljer på: sjön Åsunden inom promenavstånd, två båtplatser, skog på tre av fyra sidor om fastigheten och ca 20 minuter till både Ulricehamn och Borås. Det kan stämma, men det förklarar knappast hela prisläget.

Värt att notera är att försäljningen sker med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren i princip inte ansvarar för fel och brister. Tillsammans med avsaknaden av handlingar gör det att en intresserad köpare har särskilt goda skäl att själv undersöka huset noggrant, till exempel med besiktning, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.