Södertälje, Lämbonäsvägen 65

Villa på Lämbonäsvägen 65 i Hölö, Södertälje, är uppsatt till 4 495 000 kr. Huset är byggt 1942 och har en boarea på 120 m² fördelat på fem rum, enligt underlaget. Annonsen lyfter fram fyra sovrum och två badrum, samt en attefallsbyggnad med eget kök och badrum som kan fungera som gästhus eller uthyrningsdel. Tomten beskrivs som drygt 9 000 kvm stor, och säljaren nämner i sin egen text att en yta skulle kunna lämpas för avstyckning — men det är säljarens utsaga, inte något som framgår av granskade handlingar, så den som är intresserad bör kontrollera förutsättningarna noggrant.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, var medianpriset i stadsdelen Hölö 38 274,5 kr/m², baserat på tolv annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 2 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning, men urvalet är litet och grundar sig på begärda priser, så skillnaden bör tolkas med viss försiktighet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som ger underlag för att bedöma husets energianvändning, men underlaget innehåller ingen angiven energiklass.

Det är värt att notera att de fullständiga villkoren finns bland handlingarna men ännu inte har granskats i detalj. Annonsen innehåller många lockande beskrivningar om hästhållning, natur och närhet till Långsjön, men detaljer om skick, renoveringsbehov och tekniska förhållanden är inte belagda i det granskade materialet. Den som överväger ett köp bör därför komplettera med egen besiktning och en genomläsning av villkoren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.