Gävle, Storsjövägen 17

Villan på Storsjövägen 17 i Forsbacka, Gävle, uppfördes 1909 och erbjuder 163 kvadratmeter boarea med fyra rum. Utgångspriset är 3 750 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Forsbacka visar ett medianpris på 33 738 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — ett urval som inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % under, en jämförelse som kan vara värd att ha med sig inför visningen.

Annonsen beskriver en entréplan med vardagsrum med matsalsdel, nyligen renoverat kök, duschrum med bastu, gästtoalett och förråd, medan övervågan rymmer tre sovrum, badrum och två klädkammare. Utomhus lyfts en stor tomt med inglasad altan i sydvästläge, soldäck, uppvärmd pool, lekstuga samt både vidbyggt och fristående garage. Närheten till mataffär, skola, förskola och Storsjön samt pendlingsmöjligheter till Gävle och Sandviken nämns också. Detta är annonsens egna uppgifter; flera av dem — som poolens skick eller garagebyggnationernas ålder — går inte att verifiera mot det underlag som hittills lästs.

Från handlingarna finns två dokument som lästs: besiktningsprotokollet och energideklarationen. Av energideklarationen framgår ett primärenergital på 219 kWh/m² och år. Besiktningsprotokollet är läst, men inga fynd från det finns bland de verifierade uppgifterna, vilket innebär att dess innehåll ännu inte kan redovisas i granskningen.

Annonsen anger att huset är Varudeklarerat och att besiktningsprotokoll ska finnas tillgängliga bland dokumenten. Att protokollet finns är alltså inte motsagt — det är bara dess innehåll som ännu inte gett verifierade fynd i denna granskning. Köparen gör klokt i att läsa protokollet i sin helhet innan bud lämnas, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.