Haninge, Storseglet 19

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 56 m² i Vega, Haninge, med utgångspris 2 250 000 kr.

Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 2020 och har två rum samt balkong. Enligt annonsen är planlösningen öppen mellan kök och vardagsrum, badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, och sovrummet vetter mot innergården medan balkongen ska ha eftermiddagssol och utsikt över torget. Sådana beskrivningar om ljus och utsikt kan bara bedömas på plats vid en visning.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 2026-09-12 låg medianpriset i stadsdelen Vega på 43 846 kr/m², baserat på 69 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrätten 8 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men det är alltså utgångspriser som jämförs och slutpriser kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 582 kr, vilket vid samma sammanställning var 10 % under medianavgiften i Vega på 5 086 kr/mån. En lägre avgift än genomsnittet är positivt, men det är värt att granska vad den täcker och hur föreningens ekonomi ser ut. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är en säljande påstående som bör kontrolleras mot årsredovisning och ekonomisk plan.

Energideklarationen, som är giltig tom 2031-05-05, visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med tanke på husets årgång 2020 är det rimliga siffror, men de ger ändå en konkret grund för jämförelse med andra bostäder.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger båda under stadsdelens median vid sammanställningen, lägenheten är nybyggd med dokumenterad energiprestanda. Det som återstår att bedöma på plats är skick, planlösning och de utsikter och ljusförhållanden som annonsen lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.