Fruholmsvägen 15C

KollaHem granskar en bostadsrätt på 26 kvadratmeter i Vega, Haninge, som annonseras till ett utgångspris på 1 395 000 kronor med en månadsavgift på 3 754 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 29 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 22 procent över medianen på 43 939 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågats till — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 18 procent under medianen på 4 586 kronor per månad, vilket är den tydligast gynnsamma siffran i underlaget.

Bostaden beskrivs i annonsen som ett attefallshus i bostadsrättsform som uppfördes 2022, med loft på cirka 12 kvadratmeter, två uteplatser och en ingående parkeringsplats. Det är en ovanlig bostadsform, och annonsen framhåller själv känslan av att bo i ett eget hus snarare än en lägenhet. Planlösningen med kök, matplats och vardagsrum på entréplanet och sovplats på loftet är enligt annonsen yteffektiv, vilket är rimligt för en så liten area — men det är också värt att komma ihåg att 26 kvadratmeter är en kompakt yta oavsett hur planlösningen är disponerad.

Läget beskrivs med gångavstånd till pendeltåg och omkring 20 minuter in till Stockholm, samt service och natur i närområdet. Högt och privat läge samt ljusinsläpp är annonsens egna bedömningar, inte uppgifter som kan verifieras i handlingar.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att ingenting från annonsen — vare sig byggnadsår, loftets storlek eller parkeringsplatsen — har kunnat kontrolleras mot dokument. Innan bud lämnas bör köpare begära in föreningens ekonomisk plan, stadgar och underlag för avgiften, särskilt med tanke på att den ligger så avvikande under områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.