Haninge, Timvinkelvägen 14

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vintertriangeln i Vega, Haninge — en gavelradhuslägenhet på 100 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2021. Utgångspriset är 4 595 000 kronor och månadsavgiften 4 892 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 71 annonser i stadsdelen Vega vid sammanställningen (2026-09-14, inte slutpriser), ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i stadsdelen, där medianen är 43 846 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot är enligt KollaHems jämförelse 41 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 83,5 kronor — en skillnad som kan vara värd att uppmärksamma för den som jämför total månadskostnad mellan objekt.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att huset är svanenmärkt och att parkering ingår, liksom närhet till pendeltåg, handel, förskola och skola — uppgifter som rör läge och service och som inte kan verifieras genom handlingarna, men som kan kontrolleras på plats vid visning. Annonsen beskriver vidare en planlösning med kök och vardagsrum i anslutning till varandra på entréplanet, tre sovrum på övervåningen varav ett med klädkammare, samt två badrum varav det övre är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden finns en uteplats, altan, gräsmatta och ett förråd på tomten.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration, som alla har lästs, samt en ekonomisk plan och prospekt som finns men ännu inte har granskats i sin helhet. Den låga avgiften relativt stadsdelens median gör det särskilt angeläget att ta del av föreningens ekonomi i årsredovisningen och den ekonomiska planen innan bud, eftersom avgiftsnivån alltid ska sättas i samband med föreningens ekonomiska ställning. Vid sammanställningen gav de granskade handlingarna de nyckeltal som redovisats ovan; övriga detaljer om föreningens ekonomi får därmed inhämtas ur handlingarna i sin helhet.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris något över stadsdelens median per kvadratmeter, en väsentligt lägre avgift än medianen, energiklass C och ett ungt hus från 2021 — fakta som tillsammans med visning och genomläsning av prospekt och ekonomisk plan ger ett bra beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.