Öregrund, Stenskär, Kallvik 1

KollaHem har granskat detta fritidshus i Kallvik utanför Öregrund, ett hus uppfört 1970 med 63 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 595 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Öregrund på 25 000 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 65 procent över, ett avsevärt påslag som köpare bör väga in. En del av förklaringen kan ligga i det som ingår utöver själva bostaden: annonsen beskriver bland annat en gäststuga och ett mindre gästhus med bastu, vilket sällan fångas av en ren kvadratmetersjämförelse.

Själva huset beskrivs i annonsen som välskött, med inglasat uterum, kamin och badrum med dusch och vattentoalett. Tomten är öppen gräsmatta, och till havet med båtservitut och badmöjligheter är det enligt annonsen cirka 200 meter. Öregrund nås med bil på cirka 10 minuter och Östhammar på cirka 15 minuter. Annonsen är tyst om energiklass, och inga sådana uppgifter finns heller i det verifierade underlaget.

Vad gäller handlingarna finns frågelista, slutbesiktning av avloppsanläggningen och bygglovshandlingar lästa, men utan verifierade fynd att redovisa utöver ovan. Ytterligare bygglovshandlingar och ett servitut finns i handlingarna men har inte granskats i denna omgång. Intresserade bör begära att även dessa delar tas fram innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.