Uppsala, Salabacke, Verkmästargatan 15

Bostaden är en bostadsrätt på Verkmästargatan 15 i Salabacke, Uppsala: en tvåa på 57,5 m² i ett hus uppfört 1957, belägen på våning 1 av 4. Utgångspriset är 1 695 000 kr och månadsavgiften 4 672 kr. Enligt annonsen finns balkong mot innergården samt vinds- och källarförråd, och föreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen, däribland hobbyrum, övernattningsrum och en relaxavdelning med bastu.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 58 annonser, låg medianpriset i Salabacke på 33 192 kr/m² (observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger den här bostaden runt 11 % under — alltså gynnsamt ur prisstatistikens synvinkel, även om ett lågt utgångspris inte i sig säger något om det slutliga priset.

Avgiften är däremot betydligt högre än genomsnittet i området. Medianavgiften för Salabacke var vid samma mätning 3 860,5 kr/mån, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 21 % över medianen — avrundat till helprocent. Det är värt att notera eftersom annonsen talar om "låga avgifter" och ett "ekonomiskt tryggt" boende, ett påstående som statistiken inte stödjer. Varför avgiften är förhöjd framgår inte av det underlag som granskats; årsredovisningen för 2024 har lästs men gav inga verifierade fynd att återge här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år, och bostadens energiklass är E. Detta är relevant för en lägenhet från 1957, där energiförbrukningen ofta är påtaglig. Annonsen säger inget om energiprestanda alls — något som i praktiken påverkar boendekostnaden utöver själva avgiften. Sammanfattningsvis: prisbildningen ser gynnsam ut på pappret, men den höga avgiften och energiklass E bör vägas in i den samlade månads Kosten innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.