Centrum, Fålhagen, Vaksalagatan 55

KollaHem har granskat denna etta på 17 kvadratmeter i Uppsala, uppförd 1968 och belägen på andra våningen i ett femvåningshus med hiss. Enligt annonsen ligger bostaden centralt i Fålhagen, med promenadavstånd till både Resecentrum och Vaksala torg, samt en busshållplats utanför fastigheten. Lägenheten har allrum med tillgång till balkong, kök och helkaklat badrum med dusch.

Priset är satt till 995 000 kr, och där är det värt att stanna upp. KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-08 och baserad på 926 annonser i hela Uppsala (ej slutpriser), visar en median på 34 195,5 kr per kvadratmeter. Det begärda priset ligger 71 % över den medianen — för en bostad på bara 17 kvadratmeter är det en påtaglig premie som köparen behöver fundera över. Att dra in några sparsamma jämförelser: i centrala Uppsala köper man för dessa pengar sällan stor yta, och annonsens "yteffektiva" är i praktiken ett ord för att det är mycket litet.

Månadsavgiften är däremot 2 979 kr, vilket är 23 % under medianen på 3 873 kr i KollaHems jämförelse för staden. Det är en genuint gynnsam siffra, även om en låg avgift ibland kan spegla fördröjt underhåll i ett hus från 1968.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, vilket ger energiklass E. Kombinationen av äldre byggnad och svag energiprestanda är något att beakta. Annonsen nämner inte energiklassen alls — det säger en del om vilka uppgifter som lyfts fram och vilka som får tystas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.