Umeå, Teg, Bölevägen 30

Bostadsrätten på Teg i Umeå är en trea på 74 kvadratmeter, byggd 1952 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månatlig avgift på 5 675 kronor, och fastigheten har energiklass D.

Sätter man priset mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter två procent under medianen på 34 460 kronor. Det är alltså en gynnsam nivå i jämförelse med andra annonser i området — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte på verkliga slutpriser. Avgiften är ett annat kapitel: 5 675 kronor i månaden är 16 procent över medianen på 4 876 kronor i samma urval, vilket är en skillnad som löper på flera hundra kronor i månaden och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram att lägenheten är renoverad och ombyggd, och att den har både balkong och altan i söderläge, med möjlighet att bygga in altanen. Att lägenheten ligger i bottenplan är ett faktum, men annonsen säger inget om vad renoveringen faktiskt omfattade — det är värt att fråga efter år och omfattning inför en eventuell visning. Vidare nämns att garage och parkeringsplats finns att hyra, alltså inte ingår i köpet, och att det är gångavstånd till älven, centrum och olika service.

Dokumenten som lästs — årsredovisningen för Polarräven 2 och bostadsrättsföreningens stadgar — har gett inga ytterligare verifierade uppgifter utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis ger priset per kvadratmeter stöd för intresse, medan den förhöjda avgiften är den tydligaste frågan att ställa till föreningen och mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.