Söder, Ladugårdsängen, Lillbackavägen 7

KollaHem har granskat Lillbackavägen 7 i Örebro, en bostadsrätt på 71 kvadratmeter med tre rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 2017. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 5 449 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för hela staden Örebro, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-20, urval 331 annonser, inte slutpriser) var 26 799 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i staden, som är 76,72 kronor.

Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, generös takhöjd och en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Vidare beskrivs två sovrum, varav det större har flera garderober, samt ett badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Läget på Södra Ladugårdsängen presenteras med närhet till matbutiker, restauranger, gym och kommunikationer, och annonsen nämner också Gustavsvik, golfbanan och promenadstråk inom bekvämt avstånd. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Från handlingarna finns två nyckeltal som annonsen inte berör. Årsredovisningen redovisar en räntekänslighet på 1 %. Energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Dokumentöversikten visar att årsredovisning, energideklaration och stadgar finns och har lästs, men att granskningens verifierade fynd är de som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett par konkreta underlag utöver annonsens beskrivning: prisnivån något över stadens median vid sammanställningen, en avgift i linje med medianen, låg angiven räntekänslighet och en energiprestanda med tillhörande energiklass.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.