Örebro, Förmansgatan 20

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Förmansgatan i Örebro, en lägenhet på 48 kvadratmeter med 1,5 rum på första våningen i ett tiovåningshus byggt 2022.

Priset är satt till 1 650 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 30 % över medianpriset för staden som helhet. Medianen ligger på 26 364 kr per kvadratmeter, baserat på 341 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen avser hela Örebro – inte det aktuella området. En nyproduktion från 2022 kan förklara en del av påslaget, men som köpare bör man ändå vara medveten om att utgångspriset ligger markant över stadssnittet.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 362 kr per månad, vilket är 12 % under medianen på 4 955 kr i samma underlag. Föreningen är HSB Brf Österäng 1, och årsredovisning för 2023 samt normalstadgar har lästs i samband med granskningen, även om inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar redovisas här.

Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 58 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov i stället för ett separat sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en uteplats med stensatt yta. Det är en typisk smålägenhetslösning – praktisk för en person eller ett par, men den som söker ett riktigt andra rum får söka vidare.

Sammanfattningsvis: nybyggt och energimässigt bra, med en låg avgift, men till ett utgångspris som ligger tydligt över medianen för Örebro som helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.