Kalmar, Stensviksvägen 30

Lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus i Kalmarsundsparken och disponeras med tre rum på 68 kvadratmeter. Annonsen talar om en renoverad bostad med 30-talskaraktär, fönster i tre väderstreck, två sovrum, balkong och kök med detaljer i Carraramarmor. Renoveringen får man dock ta på annonsens ordning — inga dokument i underlaget redovisar när den gjordes eller vad den omfattade, så som köpare är det klokt att fråga efter bygglov, fakturor och eventuella garantier.

Priset är det som bör väga tyngst. Utgångspriset är 3 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 113 % över medianpriset för hela Kalmar, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 21 711 kronor per kvadratmeter utifrån 392 annonser. Det är alltså ett begärt pris på ungefär dubbla nivån mot vad bostäder i staden i övrigt annonseras för — en skillnad som antingen speglar en mycket hög standard och ett mycket gott läge, eller som kräver att du själv bedömer om det motiveras.

Avgiften pekar åt samma håll: 5 760 kronor per månad, mot en medianavgift i Kalmar på 4 646 kronor per månad vid samma sammanställning — 24 % över medianen. För föreningens ekonomi finns årsredovisning för 2024 och stadgar i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här, så begär gärna att få ta del av dem i sin helhet innan bud.

Sammanfattningsvis: en lägenhet som enligt annonsen erbjuder mycket, men till ett pris och en avgift som ligger markant över stadens medianer. Jämför noga med vad jämförbara bostäder faktiskt slutat på innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.